-Sanierungsbedürftig- Elegante Altbau-Doppelhaushälfte mit Jugendstil-Charme
Doppelhaushälfte zum Kauf
68259 Mannheim
- Objekt-Nr.
- 3065264
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 745.000 €
- Wohnfläche
- ca. 229,1 m²
- Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- ca. 311 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1928
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1928
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 11, 2035
- Endenergiebedarf
- 346,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 im beliebten Stadtteil Mannheim-Feudenheim. Das charmante Altbaugebäude bietet mit seinen 9 Zimmern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei Zimmer, eine Küche mit separater Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern das Raumangebot und bieten angenehme Rückzugsorte. Im Obergeschoss stehen ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie zwei weitere Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei zusätzliche Zimmer, einen Flur und ein weiteres Bad.
Im Haus ist schöner Parkettboden verlegt, der jedoch überarbeitet werden sollte. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner soliden Bausubstanz und großzügigen Raumaufteilung viel Potenzial für eine stilvolle Modernisierung.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit drei Abstellräumen, einem Heizkeller, einem Öltanklager sowie einer Waschküche. Ein kleiner, gemütlicher Garten bietet die Möglichkeit zur Entspannung im Freien. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber von Altbauhäusern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Stadtteil Feudenheim zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Mannheims.
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage, die Straßenbahn-Haltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Mannheim-Feudenheim verfügt über zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Kultur- und Sportangeboten.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sind hervorragend.
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