Kapitalanlage – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf
67098 Bad Dürkheim
- Objekt-Nr.
- 2387169
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Hausgeld
- 280 €
- Wohnfläche
- ca. 73,1 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 11.204 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 4,8 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2018
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 20, 2030
- Endenergieverbrauch
- 176,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung sowie den südlich ausgerichteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf clevere Weise und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer sowie eines der beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer liegen zur Nordseite und profitieren von einer angenehmen Lichtstimmung.
Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer eingefliesten Badewanne, einer separaten Dusche mit Glastrennwand, einem Hänge-WC sowie einem Einzelwaschbecken mit praktischem Unterschrank ausgestattet. Die halbhohe Verfliesung in hellen Tönen sorgt für eine freundliche und zeitlose Optik.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine funktionale Elektroinstallation mit modernen Sicherungen. Beheizt wird die Wohnung über Plattenheizkörper, zusätzlich sorgt eine Infrarotheizung am Spiegel im Bad für angenehme Wärme.
Neben einem eigenen Kellerraum bietet die Wohnung auch einen zugeordneten Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Balkon ist mit einem einfachen Fliesenbelag sowie einem Metallgeländer ausgestattet.
Die Wohnung ist über das allgemeine Treppenhaus und die Geschosstreppe zugänglich. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe.
Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.200,- €
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz des Landkreises Bad Dürkheim und gemessen an der Einwohnerzahl nach Haßloch dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch den Dürkheimer Wurstmarkt sowie durch das Dürkheimer Riesenfass. Die Kernstadt von Bad Dürkheim liegt unmittelbar östlich der Haardt, wie der Ostrand des mittleren Pfälzerwaldes genannt wird, an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Die Gemarkung ragt bis weit in den Pfälzerwald hinein und bildet südwestlich des Siedlungsgebiets den sogenannten Limburg-Dürkheimer Wald; im äußersten Nordwesten umfasst sie Gebiete von dessen Teilbereich Diemersteiner Wald. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Östlich der Kernstadt erstreckt sich der Haardtrand. Nordöstlich von Bad Dürkheim liegt der Dürkheimer Bruch.
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